Vai trò của pháp luật điều chỉnh chuyển nhượng dự án đầu tư kinh doanh nhà ở thương mại

Vai trò của pháp luật điều chỉnh chuyển nhượng dự án đầu tư kinh doanh nhà ở thương mại giành cho đang sinh viên, học viên cao học theo học ngành luật kinh tế đang hoàn thiện khóa luận, luận văn thạc sĩ. Bài viết này  cho các bạn cái nhìn tổng quan về: Vai trò của pháp luật điều chỉnh chuyển nhượng dự án đầu tư kinh doanh nhà ở thương mại Nếu các bạn cần thêm bài mẫu khóa luận, luận văn thạc sĩ hay tài liệu tham khảo thì liên hệ với dịch. vụ viết thuê luận văn thạc sĩ luật kinh tế của Trung tâm Luận Văn 3C qua Zalo : 0966.736.325 để được tư vấn chi tiết nhất.

1. Vai trò điều chỉnh, hoàn thiện cơ chế điều chỉnh chuyển nhượng dự án đầu tư kinh doanh nhà ở thương mại bằng pháp luật của cơ quan lập pháp

Pháp luật điều chỉnh chuyển nhượng dự án ĐTKD NOTM nằm trong hệ thống pháp luật điều chỉnh chuyển nhượng dự án ĐTKB BĐS và hệ thống pháp luật quy định về kinh doanh BĐS, đất đai, nhà ở nói chung. Các quy định hiện hành của pháp luật điều chỉnh chuyển nhượng dự án ĐTKD NOTM là cơ sở pháp lý để cơ quan lập pháp theo dõi, đánh giá và xem xét việc sửa đổi, hoàn thiện pháp luật về điều chỉnh chuyển nhượng dự án ĐTKD BĐS nói chung và dự án ĐTKD NOTM nói riêng.

Việc xây dựng và hoàn thiện hệ thống pháp luật về KDBĐS sẽ góp phần tạo ra hành lang pháp lý vững chắc cho hoạt động đầu tư, KDBĐS phát triển lành mạnh.

Việc phân tích những nội dung về quy định của pháp luật hiện hành về chuyển nhượng dự án ĐTKD NOTM ở mục 1.3 của tác giả đã thể hiện phần nào thực trạng pháp luật hiện hành điều chỉnh hoạt động chuyển nhượng dự án ĐTKD NOTM và các quan điểm cá nhân của tác giả góp phần giải thích, phân tích những điểm tích cực và hạn chế, mâu thuẫn trong các quy định hiện hành, từ đó góp phần vào trong việc xem xét, sửa đổi, hoàn thiện quy định pháp luật của cơ quan lập pháp.

2. Vai trò quản lý của cơ quan nhà nước có thẩm quyền về chuyển nhượng dự án đầu tư kinh doanh nhà ở thương mại trong hoạt động kinh doanh bất động sản

Pháp luật là công cụ quản lý quan trọng nhất của cơ quan quản lý nhà nước để đảm bảo các chủ trương, đường lối, chính sách của Nhà nước được đảm bảo thi hành trong thực tế. Do đó, pháp luật điều chỉnh hoạt động chuyển nhượng DA ĐTKD NOTM là một trong những công cụ quan trọng giúp cơ quan quản lý nhà nước điều hành, quản lý hoạt động chuyển nhượng DA ĐTKD NOTM trong thực tế được diễn ra theo đúng quy định, nguyên tắc, điều kiện, trình tự, thủ tục.

Thông qua các quy định của pháp luật điều chỉnh về chuyển nhượng dự án ĐTKD NOTM, các cơ quan quản lý nhà nước tiến hành các hoạt động quản lý bao gồm: cấp phép, ban hành các văn bản chỉ đạo, điều hành, kiểm tra, thanh tra, xử lý vi phạm trong hoạt động chuyển nhượng dự án ĐTKD NOTM, hướng dẫn, tuyên truyền,…

Quản lý tốt thị trường chuyển nhượng DA BĐS nói riêng và thị trường BĐS nói chung sẽ góp phần kích thích sản xuất phát triển, tăng nguồn thu cho Ngân sách nhà nước. Cụ thể, Nhà nước sử dụng các biện pháp kích thích vào đất đai, tạo lập các công trình, nhà xưởng, vật kiến trúc,…để tạo nên chuyển dịch đáng kể và quan trọng về cơ cấu trong các ngành, các vùng lãnh thổ và trên phạm vi cả nước; bên cạnh đó, việc quản lý có hiệu quả thị trường chuyển nhượng dự án BĐS sẽ đáp ứng nhu cầu về nhà ở cho người dân, giải phóng các dự án “treo”, bình ổn thị trường nhà ở.

3. Vai trò điều tiết hoạt động nhượng dự án đầu tư kinh doanh nhà ở thương mại trong hoạt động kinh doanh bất động sản của tổ chức cá nhân kinh doanh bất động sản

Pháp luật bên cạnh chức năng là công cụ giúp cơ quan quản lý nhà nước quản lý, điều hành các mối quan hệ, giao dịch phát sinh trong đời sống xã hội, pháp luật đồng thời cũng có vai trò giúp điều tiết các mối quan hệ xã hội diễn trong trong đời sống hàng ngày của chúng ta. Ví dụ như thông qua quy định cứng rắn của pháp luật về việc cấm người điều khiển phương tiện tham gia giao thông có nồng độ cồn trong máu và hơi thở đã có tác động lớn đến đời sống, xã hội của người dân Việt Nam vào đầu năm 2020 khi Luật Phòng chống tác hại của rượu bia và nghị định 100/2019/NĐ-CP quy định về Xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực giao thông chính thức có hiệu lực.

Tương tự, pháp luật điều chỉnh về chuyển nhượng dự án ĐTKD NOTM cũng có vai trò quan trọng trong việc điều tiết hoạt động nhượng dự án ĐTKD NOTM trong hoạt động kinh doanh BĐS của tổ chức cá nhân kinh doanh BĐS. Sự phát triển của pháp luật điều chỉnh về chuyển nhượng dự án BĐS qua các thời kỳ (đã phân tích trong Chương 1, mục 1.1.2) đã tác động tích cực đến thị trường BĐS, đẩy mạnh hoạt động chuyển nhượng DA để các CĐT có năng lực tiếp tục triển khai hoàn thành DA, cung cấp nguồn vốn cho các CĐT đang gặp khó khăn tài chính có thể khắc phục hoạt động kinh doanh, ngoài ra cũng giúp khách hàng có thể sở hữu được những sản phẩm BĐS như mong muốn, đóng góp đáng kể vào ngân sách nhà nước.

4. Vai trò thúc đẩy sự phát triển kinh tế – xã hội của đất nước và bảo vệ quyền lợi ích hợp pháp của người tiêu dùng

Các dự án ĐTKD NOTM có vai trò quan trọng đối với sự phát triển kinh tế – xã hội của một quốc gia. Những dự án này cùng với các dự án BĐS về hạ tầng, kỹ thuật là những tiền đề vật chất quan trọng góp phần phát triển kinh tế – xã hội của một khu vực, một địa bàn dân cư nhất định.

Các dự án ĐTKD NOTM có vai trò và ý nghĩa quan trọng như vậy đối với kinh tế xã hội vì vậy pháp luật điều chỉnh hoạt động ĐTKD các dự án NOTM nói riêng và

BĐS nói chung có tầm ảnh hưởng quan trọng với mục tiêu hướng đến là góp phần thúc đẩy phát triển kinh tế – xã hội của một quốc gia, một khu vực, một địa bàn dân cư. Pháp luật là công cụ quản lý và điều hành kinh tế – xã hội của nhà nước, bên cạnh những mục tiêu phục vụ chính trị như cụ thể hóa đường lối, chủ trương, chính sách của Đảng cầm quyền, pháp luật còn một mục tiêu quan trọng là góp phần điều tiết các quan hệ xã hội theo đúng trật tự, định hướng của nhà nước, từ đó góp phần thúc đẩy phát triển kinh tế – xã hội. Tuy nhiên, bởi tính đặc thù của các dự án ĐTKD NOTM và vai trò, ý nghĩa quan trọng của DA này đối với sự phát triển kinh tế – xã hội nên pháp luật điều chỉnh hoạt động chuyển nhượng các dự án ĐTKD NOTM tác động trực tiếp và rất lớn đối với quá trình phát triển kinh tế – xã hội.

Bên cạnh việc góp phần thúc đẩy phát triển kinh tế – xã hội, pháp luật về chuyển nhượng dự án ĐTKD NOTM còn tác động đến việc bảo vệ quyền lợi của người tiêu dùng mà cụ thể là những khách hàng mua nhà phục vụ cho mục đích để ở. Chuyển nhượng dự án ĐTKD NOTM là hoạt động giao dịch giữa 02 bên là các công ty ĐTKD BĐS, tuy nhiên đây là lại là một giao dịch thương mại đặc thù vì nó có nhiều tác động đến nhiều yếu tố liên quan, trong đó trực tiếp phải kể đến là những đối tượng là khách hàng mua nhà của DA với mục đích để ở. Họ là chủ nhân tương lai của những căn hộ trong DA, họ có những đóng góp nhất định trong quá trình huy động vốn của các CĐT khi tiến hành triển khai DA, nên hoạt động chuyển nhượng dự án ĐTKD NOTM ảnh hưởng trực tiếp đến quyền lợi của nhóm người này. Do dó, pháp luật điều chỉnh chuyển nhượng dự án ĐTKD NOTM có vai trò bảo vệ quyền lợi của người tiêu dùng.

Bài viết Thẩm quyền và trình tự, thủ tục chuyển nhượng dự án đầu tư kinh doanh nhà ở thương mại được Luận Văn 3C tổng hợp để hỗ trợ các bạn dùng tham khảo khi viết bài, nếu bạn cần hỗ trợ bạn có thế liên hệ và sử dụng dịch vụ viết thuê luận văn thạc sĩ của chúng tôi để được tư vấn hỗ trợ tốt nhất!

• Website: https://luanvan3c.com/
• Hotline: 0966.736.325 (zalo)
• Email: luanvan3c@gmail.com

Nguyễn Đình Long

Tôi là Nguyễn Đình Long, hiện tại tôi là Quản lý nội dung của Luận Văn 3C– Chuyên cung cấp dịch vụ làm luận văn uy tín. Chúng tôi đặt lợi ích của khách hàng là ưu tiên hàng đầu.  Website: https://luanvan3c.com/ – Hotline: 0966.736.325.