Vai trò của hoạt động cho vay mua nhà ở xã hội đối với người có thu nhập thấp tại các ngân hàng thương mại

Vai trò của hoạt động cho vay mua nhà ở xã hội đối với người có thu nhập thấp tại các ngân hàng thương mại giành cho đang sinh viên, học viên cao học theo học ngành luật kinh tế đang hoàn thiện khóa luận, luận văn thạc sĩ. Bài viết này  cho các bạn cái nhìn tổng quan về: Vai trò của hoạt động cho vay mua nhà ở xã hội đối với người có thu nhập thấp tại các ngân hàng thương mại Nếu các bạn cần thêm bài mẫu khóa luận, luận văn thạc sĩ hay tài liệu tham khảo thì liên hệ với dịch. vụ viết thuê luận văn thạc sĩ luật kinh tế của Trung tâm Luận Văn 3C qua Zalo : 0966.736.325 để được tư vấn chi tiết nhất.

Định hướng nguyên tắc về quản lý và phát triển NƠXH tại Việt Nam là rõ ràng, nhất quán, được thể hiện cụ thể tại Hiến Pháp năm 2013, chi tiết Luật Nhà ở số 65/2014/QH13, Chiến lược phát triển nhà ở quốc gia đến năm 2020, tầm nhìn đến 2030, và nghị định 88/2013/NĐ-CP về quản lý và phát triển NƠXH. Tuy nhiên, để hiện thực hóa các chính sách phát triển NƠXH nêu trên, vai trò của hoạt động cho vay, tài trợ vốn tạo lập nhà ở của các NHTM, là hết sức quan trọng. Hoạt động cung ứng vốn NƠXH phải vừa đảm bảo hướng đến người dân, vừa tuân thủ quy định các hành lang pháp lý, vừa sàng lọc và lựa chọn mô hình phát triển NƠXH phù hợp với Việt Nam trong thời kỳ đổi mới, vừa kết nối chính sách đầu tư công về phát triển hạ tầng, vừa đảm bảo nguyên tắc thị trường cho chủ đầu tư và các nhà phát triển dự án.

Vai trò hoạt động cho vay đối với người có thu nhập thấp mua NƠXH bao gồm các nội dung như sau:

Thứ nhất, đối với người có thu nhập thấp

Một là, hoạt động cho vay mua nhà nói chung và cho vay mua NƠXH nói riêng tại các NHTM đã giải quyết “bài toán” cân bằng nhu cầu nhà ở trong ngắn hạn so với tiết kiệm tích lũy vốn dài hạn đối với người có thu nhập thấp.

Hai là, cho vay mua nhà đối với người có thu nhập thấp đảm bảo tính ổn định chỗ so với việc đi thuê trọ, phòng tránh các rủi ro biến động khách quan (quy hoạch, giải tỏa, chỉnh trang đô thị…) hoặc chủ quan (tăng giá, không cho thuê…đến từ bên cho thuê). Đồng thời, việc mua NƠXH thông qua vay vốn ngân hàng giúp người có thu nhập thấp giảm thiểu rủi ro từ việc thẩm định pháp lý dự án, năng lực tài chính, năng lực thi

công của chủ đầu tư. Thông qua nghiệp vụ bảo lãnh nhà ở hình thành trong tương lai¹⁵, người mua nhà được bên ngân hàng cam kết thực hiện hoàn trả các khoản ứng trước trong trường hợp chủ đầu tư vi phạm nghĩa vụ theo hợp đồng mua bán nhà ở.

Ba là, cho vay mua NƠXH giúp người có thu nhập thấp tiếp cận các chính sách hỗ trợ của Đảng, nhà nước về nhà ở, về vốn, tạo điều kiện công bằng an cư cho người chưa có nhà ở hoặc điều kiện nhà ở dưới mức quy định tối thiểu so với các thành phần khác trong xã hội.

Thứ hai, đối với xã hội

Một là, cho vay mua NƠXH tạo điều kiện hình thành nên các căn nhà đạt chuẩn diện tích theo quy định của pháp luật. Điều này góp phần cải thiện cuộc sống người có thu nhập thấp, gia tăng năng suất lao động, giảm thiểu tình trạng mất an ninh trật tự, gia tăng tiện ích môi trường sinh sống, và điều kiện chăm sóc sức khỏe, y tế được nâng cao so với các khu nhà trọ hiện tại.

Hai là, cho vay mua NƠXH không chỉ tạo lập nên các căn nhà đơn thuần, mà còn hình thành nên các gia đình trẻ, các cộng đồng dân cư mới. Đây chính là các tế bào, hạt nhân xã hội, giúp nhà nước thúc đẩy chính sách an sinh, nâng cao đời sống tinh thần người dân, góp phần đảm bảo an ninh trật tự trong công cuộc đổi mới, phát triển kinh tế xã hội tại các thành phố đô thị, thành phố công nghiệp.

Ba là, việc cân bằng nhà ở cho người có thu nhập thấp so với nhà ở cao cấp, nhà ở chuyên gia, biệt thự trong môi trường thành phố công nghiệp còn góp phần hài hòa các thành phần kinh tế xã hội, đa dạng hóa lực lượng lao động, kéo giảm chi phí sinh hoạt đô thị đắt đỏ do phân khúc cao cấp hình thành, từ đó, thúc đẩy sự phát triển toàn diện và bền vững xã hội.

Thứ ba, đối với sự phát triển của nền kinh tế

Một là, hoạt động cho vay mua NƠXH không chỉ khai thông dòng vốn chính sách tiền tệ, mà còn tạo điều kiện kích thích kinh tế phát triển đồng bộ với chính sách tài khóa đầu tư công, phát triển hạ tầng, kết nối giữa các khu vực.

Hai là, hoạt động cho vay mua NƠXH mở ra hướng đi mới cho thị trường BĐS sau giai đoạn tăng trưởng nóng vào phân khúc cao cấp và nghỉ dưỡng hiện nay. Hoạt động cho vay này có ý nghĩa đặc biệt quan trọng đối với mục tiêu xây dựng 1.000.000 căn NƠXH của Bộ Xây dựng¹⁶.

Ba là, cho vay phát triển NƠXH dành cho người có thu nhập thấp thu hút nguồn lực tham gia của các thành phần kinh tế trong nước và nhà đầu tư nước ngoài, giải quyết bài toán hiệu quả sử dụng vốn ngân sách và nguồn vốn tư nhân trong chuỗi giá trị liên kết bao gồm: chính quyền, chủ đầu tư và nhà phát triển dự án, người mua nhà thu nhập thấp, các định chế tài chính và ngân hàng.

Bốn là, hoạt động cho vay mua NƠXH góp phần điều chỉnh dòng vốn BĐS từ hoạt động đầu cơ sang hoạt động nhà ở, trong đó có nhà ở công nhân. Chính sách nhà ở công nhân với căn nhà đầu tiên thu hút và đảm bảo ổn định nguồn cung ứng lao động cho các doanh nghiệp, nhà máy, chuỗi sản xuất tại các khu công nghiệp, khu chế xuất, khu công nghệ cao, từ đó, thúc đẩy phát triển kinh tế vùng theo quy hoạch đặc thù công nghiệp địa phương, và liên kết chuỗi giá trị trên phạm vi khu vực cả nước.

Năm là, phát triển tín dụng NƠXH thúc đẩy hoạt động phân tán rủi ro, mở rộng thị phần và phát triển “tệp” khách hàng mới cho các NHTM, đồng thời, góp phần đẩy lùi vấn nạn tín dụng đen, cho vay dưới chuẩn, cho vay nặng lãi, vốn dĩ đang thao túng và đe dọa đến tầng lớp công nhân, người có thu nhập thấp trong nỗ lực xoay sở nhu cầu nhà ở chính đáng bản thân và gia đình.

Bài viết Vai trò của hoạt động cho vay mua nhà ở xã hội đối với người có thu nhập thấp tại các ngân hàng thương mại được Luận Văn 3C tổng hợp để hỗ trợ các bạn dùng tham khảo khi viết bài, nếu bạn cần hỗ trợ bạn có thế liên hệ và sử dụng dịch vụ viết thuê luận văn thạc sĩ của chúng tôi để được tư vấn hỗ trợ tốt nhất!

• Website: https://luanvan3c.com/
• Hotline: 0966.736.325 (zalo)
• Email: luanvan3c@gmail.com

Nguyễn Đình Long

Tôi là Nguyễn Đình Long, hiện tại tôi là Quản lý nội dung của Luận Văn 3C– Chuyên cung cấp dịch vụ làm luận văn uy tín. Chúng tôi đặt lợi ích của khách hàng là ưu tiên hàng đầu.  Website: https://luanvan3c.com/ – Hotline: 0966.736.325.