Chia sẻ tài liệu Chuyên đề thực tế nghề Đánh giá thực trạng công tác cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất trên địa bàn quận Sơn Trà, thành phố Đà Nẵng giai đoạn 2022–2024. Tài liệu được Luận Văn 3C chia sẻ nhằm giúp các bạn học viên cao học tham khảo từ đó giúp các bạn viết bài tiểu luận môn học của mình đạt kết quả cao nhất.

PHẦN 1. ĐẶT VẤN ĐỀ

1.1. Tính cấp thiết

Đất đai là loại tài nguyên đặc biệt, có vai trò then chốt trong phát triển kinh tế, ổn định xã hội và bảo đảm an ninh – quốc phòng. Trong nền kinh tế thị trường định hướng xã hội chủ nghĩa ở Việt Nam, đất đai không chỉ là tư liệu sản xuất mà còn là nguồn lực tài chính quan trọng phục vụ đầu tư, xây dựng hạ tầng và nâng cao đời sống nhân dân. Để khai thác hiệu quả nguồn lực này, việc xác lập quyền sử dụng và định đoạt tài sản trên đất thông qua hệ thống pháp lý minh bạch là rất cần thiết, trong đó, Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (GCNQSDĐ) giữ vai trò đặc biệt quan trọng.

GCNQSDĐ là chứng thư pháp lý ghi nhận quyền sử dụng đất hợp pháp của người dân, đồng thời là cơ sở để thực hiện các quyền như chuyển nhượng, thừa kế, thế chấp, góp vốn… Việc cấp GCN đầy đủ, đúng quy định và phù hợp quy hoạch không chỉ bảo đảm quyền lợi của người sử dụng đất mà còn góp phần quan trọng trong công tác quản lý đất đai, hạn chế tranh chấp, khiếu kiện và nâng cao hiệu quả sử dụng đất.

Tuy nhiên, trên thực tế, công tác cấp GCN vẫn còn nhiều bất cập. Tình trạng đất không giấy tờ, đất vi phạm quy hoạch hoặc không đủ điều kiện pháp lý vẫn tồn tại ở nhiều địa phương, làm ảnh hưởng đến quyền lợi người dân, gây khó khăn trong công tác quản lý, giải phóng mặt bằng và thực hiện các dự án phát triển. Đặc biệt, Luật Đất đai năm 2024 đã được Quốc hội thông qua với nhiều quy định chặt chẽ hơn, đòi hỏi các địa phương cần khẩn trương rà soát, xử lý tồn đọng hồ sơ, tránh để người dân mất cơ hội được cấp giấy khi luật mới có hiệu lực.

Tại các đô thị phát triển nhanh như thành phố Đà Nẵng, đặc biệt là Quận Sơn Trà – nơi có dân cư đông đúc và biến động đất đai lớn – việc đánh giá thực trạng cấp GCN trong giai đoạn 2022–2024 là nhiệm vụ cấp thiết. Kết quả đánh giá không chỉ phản ánh hiệu quả quản lý nhà nước về đất đai mà còn là cơ sở để định hướng chính sách, quy hoạch và đảm bảo quyền lợi chính đáng của người dân trong thời gian tới.

Từ yêu cầu thực tiễn nêu trên, dưới sự hướng dẫn của TS. Trần Trọng Tấn và TS. Lê Ngọc Phương Quý, nhóm chúng tôi thực hiện chuyên đề: “Đánh giá thực trạng công tác cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất trên địa bàn Quận Sơn Trà, TP. Đà Nẵng giai đoạn 2022–2024” nhằm phân tích hiện trạng, nhận diện khó khăn, vướng mắc và đề xuất giải pháp phù hợp.

1.2. Mục tiêu

1.2.1. Mục tiêu chung

     Đánh giá thực trạng công tác cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất tại Quận Sơn Trà. Trên cơ sở đó nhằm xác định toàn diện, khách quan và chính xác tình hình thực tế trong công tác cấp giấy chứng nhận để đề xuất một số giải pháp góp phần khắc phục những khó khăn trong quá trình đăng ký, cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất tại địa bàn nghiên cứu.

1.2.2. Mục tiêu cụ thể

• Tìm hiểu tình hình cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất.
• Đánh giá thuận lợi và khó khăn trong công tác cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất.
• Đề xuất được một số giải pháp nhằm nâng cao công tác đăng ký, cấp giấy chứng nhận tại Quận Sơn Trà.

1.3. Yêu cầu của đề tài

• Cần có sự nghiên cứu, nắm vững kiến thức nền tảng về pháp luật đất đai.
• Cần thể hiện năng lực thu thập và xử lý thông tin thực tế tại địa phương, (khảo sát hồ sơ đất đai, phỏng vấn cán bộ địa chính, tiếp xúc người dân, quan sát quá trình xử lý hồ sơ tại cơ quan).
• Phải chủ động, linh hoạt và có kỹ năng giao tiếp tốt để có thể thu nhận được thông tin trung thực, khách quan và đa chiều.
• Cần rèn luyện tinh thần trách nhiệm, thái độ làm việc nghiêm túc, trung thực, đúng mực, tuân thủ nội quy của cơ quan nơi thực tập và giữ gìn đạo đức nghề nghiệp trong quá trình tiếp xúc với hồ sơ, tài liệu và người dân.
• Một yêu cầu không kém phần quan trọng là việc thực tập sinh cần xác định rõ mục tiêu của kỳ thực tập không đơn thuần là hoàn thành một báo cáo học phần, mà còn là dịp để hiểu sâu sắc hơn về hoạt động quản lý nhà nước, nuôi dưỡng kỹ năng nghề nghiệp và tạo nền tảng vững chắc cho công việc sau này.
• Kết quả nghiên cứu phải phản ánh được thực trạng công tác cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho hộ gia đình và cá nhân trên địa bàn Quận Sơn Trà, TP Đà Nẵng.

Các đề nghị, kiến nghị phải mang tính thực tiễn và tính khả thi cao

Xem thêm: Chuyên đề thực tế nghề Đánh giá thực trạng công tác cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất trên địa bàn quận Sơn Trà, thành phố Đà Nẵng giai đoạn 2022–2024

https://docs.google.com/document/d/1XGn8crqgZU_KV9lFgGnrPMzi5lTcc9-9/edit?usp=sharing&ouid=115677120463438957249&rtpof=true&sd=true

Nguyễn Đình Long

Tôi là Nguyễn Đình Long, hiện tại tôi là Quản lý nội dung của Luận Văn 3C– Chuyên cung cấp dịch vụ làm luận văn uy tín. Chúng tôi đặt lợi ích của khách hàng là ưu tiên hàng đầu.  Website: https://luanvan3c.com/ – Hotline: 0966.736.325.